房屋装修前，验房工作可是不能省略的，这一步骤能清楚的看出房屋存在的问题，并且解决，以免因长时间的拖延导致问题扩大成一个大麻烦。那你知道该怎么验房吗?验房前要做哪些准备工作?接下来就跟着小编一起来了解一下吧。

一、谁来验?

如果自己懂可以自己验，如果自己不懂找一个专业的来验，我了解到的验房费用有如下几种收取方式，1、房款的千分之一，2、按建筑面积每平5元，3、双方商量一个一口价。以100平的房子为例，验房的费用在300-1000不等。也可以找自己定的装修公司的人来验。

二、验完以后怎么办?

验完后，有一些问题可以在装修的时候处理而且不会增加装修的费用，就要在装修的时候提醒工人，注意给处理一下。有些在处理的时候是要增加费用的，比如墙面、顶面的平整度误差非常大，靠油工不能修复、或是墙体的垂直度差或是墙体扭曲，这些要是在装修的时候处理，就要增加很大一笔费用，可以与物业协商，提出要求由物业来给处理。门、窗、玻璃、强弱电等室内设备有问题的，让物业修理或更换。

三、验什么

入户门、门、窗、天棚、墙体、地面、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气、水电煤气表，下面把常见的某些问题给大家说下吧。

1、墙面、顶面

看墙面、顶面的平整度、裂纹、空鼓、漏雨、墙面的垂直度等好多的人认为，这些在装修的时候工人就自动给处理了。其实这里面是大有问题的。如果平整度和垂直度的误差太大，是无法靠油工正常的石膏、腻子找平修复的，如果想达到墙体装修完平整度及垂直度在误差范围内，就会在装修的正常报价外有额外的费用产生。在验房中如果发现了这些问题，可以让物业来处理，或是跟物业协商一个合理的经济补偿，可以在达到好的装修效果的同时降低自己的损失。

2、排烟、排气

厨房及卫生间的风道口不合适，在各小区里都是常见的通病，要么小，要么低，甚至还有不通的，如果不在装修时处理，不会但影响将来入住后的排烟、排气等的正常功能，还会影响吊顶的美观。

3、强弱电

空开是否能控制各个电源，所有灯是否能亮?所有插座是否有电?检查插座：相位是否正确，否则误触电时无法及时断电危及生命。绝缘情况是否良好。

4、水、电表

水、电、煤气表是否正常。曾经有位业主在收房时没有记录水表的读数，等入住后交水费时才发现，水表的读数已经走了几百吨水了，这种情况下，只能自己承担水费。

以上就是有关家居装修验房前需要做的准备工作，如果想要了解更多精彩，请关注烟台创品装饰。